大伯被判赔偿443万，物业承担连带责任

　　王大伯是北京朝阳区某小区的业主，家住二楼。退休后，他和老伴时不时出门捡些废旧纸壳，并将这些杂物都堆放在楼道内。原本是想攒些废品卖了补贴家用，可王大伯怎么也没想到，这一堆杂物不仅让他惹上了官司，还将面临443万元的巨额赔偿。

　　近日，北京市三中院终审宣判了这起案件。

　　据起诉书内容，王大伯住的小区是个老旧小区，没有电梯，楼梯是唯一的上下楼通道。王大伯家离楼道最近，他就把捡来的废旧纸箱等都堆放在靠近楼梯口的地方。

　　2020年1月27日晚10时许，王大伯堆放在楼道内的杂物忽然燃烧引发火灾。住在四楼的小瑞出门沿楼梯间向下逃生，却被这堆杂物挡住了去路。因火灾产生了大量浓烟、灼热气流，小瑞不幸被熏倒、烧伤。

　　后经医院诊断，还不满20岁的小瑞全身多处烧伤，重度吸入性损伤、双眼烧伤、双耳烧伤，双手功能完全丧失，左前臂旋转功能完全丧失，体表瘢痕（除头颈部）。

　　因就赔偿事宜无法协商一致，小瑞向法院提起诉讼，请求王大伯与小区物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等共计1000余万元。

　　庭审中，物业公司表示，曾多次口头制止王大伯的捡拾行为，并张贴禁烟通告，已经尽到了管理职责，但王大伯不配合，物业公司没有权力清理堆放在公共区域内的业主杂物；王大伯则认为，自己仅仅是堆放纸箱，没有外来火种也不会着火，不该由自己承担大部分赔偿责任。

　　一审朝阳法院认为：王大伯在楼道内堆放易燃物品，物业公司在日常管理中未及时发现该隐患，导致在遇火种时发生火灾。因无法确认火种的遗留人即具体侵权人，王先生及物业公司应对小瑞的损失承担连带责任。据此判决王先生及物业公司赔偿小瑞医药费、住院伙食补助费、营养费、护理费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等共计633万余元。宣判后，王大伯及物业公司不服，上诉至北京三中院。

　　三中院审理后认为，火灾的发生是堆放易燃物品与遗留火种相结合的后果，在火种遗留人无法查明的情况下，法院根据王大伯的过错程度判定其承担相应的责任；至于物业公司，作为物业管理单位，其安全保障义务只做到这种程度是远远不够的。

　　综上，法院作出终审判决，王大伯应在判决生效10日内赔偿各项损失的70%，即443万余元，物业公司对633万余元全额承担补充赔偿责任。这意味着，对于王大伯无法偿还的部分，都将由物业公司补充赔偿。

　　据《都市快报》