200余名业主苦等5年终圆“安居梦”

　　记者 徐桢瑾 通讯员 王瑛巧

　　导报讯 “真是太感谢了，如果不是兰溪市委、市政府和法院的积极沟通、协调、处理，我们至今也不可能拿到新房的钥匙。感谢你们帮我们解决了困扰5年的难题。”在兰溪市兰江街道国信诚园小区的交房现场，业主们向市人民法院工作人员连连表示感谢。

　　事情还要追溯到2016年，金华国信房地产开发有限公司（以下简称国信房产）开发建设的国信诚园项目位于兰溪市兰江街道，共284套房产。该项目于2014年7月开工建设，与213户购房业主签订了购房合同，承诺2016年9月30日交房，但因国信房产陷入债务纠纷，资金链断裂，从2016年9月份起，该项目工程停工。自停工后，200余名业主尽早交房、办证的诉求非常迫切。

　　2019年12月，兰溪法院裁定受理金华国信房地产开发有限公司破产清算一案。承办法官表示：“本案涉及民生，既要保障购房户利益，又要保障债权人利益，如何做好统筹协调，是该案面临的最大困难。”

　　2020年初，债权申报突遇疫情，债权人涉及数百户购房者、施工方、借贷方，为最大限度减少人员聚集流动，法院开启了一场“不见面”的债权“云申报”。工作人员指导债权人通过线上提交资料、参加债权人会议，充分保障破产程序相关参与主体的知情权，确保破产清算工作安全有序开展。同时，在兰溪市委、市政府的大力支持下，兰溪法院指导监督管理人筹措了复工所必需的共益债资金，及时实现了复工建设。

　　2021年，项目基本竣工后，法院协调相关职能部门，就国信诚园项目竣工验收事宜多次召开专题协调会，妥善解决了破产企业遗留问题，依法为破产企业竣工验收、交房办证提供了有效的处理方案。同时，指导管理人组建销售团队，对剩余房产进行销售，全力保障债权人利益。

　　最终，国信诚园项目于2021年11月通过竣工验收，2022年1月16日起向广大业主交房。目前，第一批190余名业主办理了交房手续，其余业主将陆续按批次办理。房产权属证书正在办理过程中。

　　在这一案件中，兰溪法院采取清算程序中直接续建模式，处理涉众型房地产破产案件，使得项目顺利实现竣工验收和交房，维护了业主和债权人的合法权益，安定民心，实现司法护航社会和谐稳定。