兰溪创新不动产所有权“带押”变更登记模式

记者 成 超 通讯员 李丽芳

导报讯 日前，兰溪市和彩新材料有限公司相关负责人在银行工作人员的陪同下，前往市自然资源调查登记中心，一站式办理了房屋所有权面积变更、抵押变更两项业务。企业负责人感慨地说：“没想到不用把贷款结清，新增房屋就顺利登记了，真是省钱省力，方便我们企业，给不动产登记的创新点赞！”

2023年，兰溪市和彩新材料有限公司办理了工业企业不动产抵押登记，贷款还没有还清，现在厂区内又新增了一幢厂房。想着在办理变更登记后，还要再次抵押，公司相关负责人便前去窗口咨询。市自然资源调查登记中心工作人员了解企业需求后，主动告知其办理流程及不动产“带押”变更登记创新举措。

在以往的传统变更登记模式下，涉及到有抵押的不动产变更，企业需提前结清银行贷款，注销抵押登记，才可办理变更登记手续，之后再办理抵押登记。一方面给企业还贷带来了资金压力，另一方面也增加了时间成本，成为企业办事的难点痛点堵点。

为解决难题，市自然资源调查登记中心严格按照《民法典》关于抵押物变更相关法律规定，联合银行推出了以“省成本、减时间、降风险”为特点的不动产所有权“带押”变更登记新模式。在银行同意的前提下，企业可以不用还清贷款便可将房屋所有权进行变更登记，且可同步变更抵押登记。以往需3个工作日才能办结的三项业务，现在，通过创新举措后，就形成了“一步申请，两笔业务，合并办理，同时登簿，一次办好，当天办结”新模式。