兰溪灵活就业人员缴存公积金指南

记者 姜一峰

导报讯 前不久，本报发布了《灵活就业人员可自愿缴存公积金，已有5700多人受益》的一则消息，引发不少市民关注。记者就此咨询了金华市住房公积金管理中心兰溪分中心相关工作人员，为大家解读相关信息政策。

1.灵活就业人员缴存住房公积金有什么好处？

正常连续缴存公积金满六个月，在购建房时可以享受低息的公积金贷款。目前，申请公积金贷款为首套住房的，5年以下（含5年）年利率2.35%，5年以上年利率2.85%；第二套住房的，5年以下（含5年）年利率不低于2.775%，5年以上年利率不低于3.325%。此外，缴存的公积金可以免予征收个人所得税。

2.存在账户里的公积金有利息吗？

有的。每年的6月30日为住房公积金结息日，结息方式为自资金存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计算利息。目前公积金年化利率为1.5%，远高于银行活期利率。

3.账户里的公积金是全部归个人所有吗？

缴存的公积金账户余额完全属于个人所有。

4.住房公积金每个月要交多少?想交多少可以调整吗？怎么调整?

目前，住房公积金每月缴存额最低为226元（缴存基数范围若变动按最新标准执行）。每年7月份可以调整，一年调整一次，可以选择在“浙里办”APP或到窗口办理。

5.一个家庭中一人交公积金，家庭其他成员是否享受公积金相关政策?

个人缴存住房公积金，本人可以享受住房公积金政策；夫妻双方都缴存住房公积金的，则夫妻双方均享受相关的政策。如：夫妻双方缴存公积金和单方缴存公积金，申请贷款时的额度不一样。夫妻购买自住住房，期房合同备案登记、现房及二手房领取不动产权证未超过规定期限的，可以提取本人、配偶及直系亲属（父母、子女）的住房公积金。

6.公积金贷款额度是怎么算的？

住房公积金贷款额度按照个人住房公积金账户余额的倍数，结合个人还款能力、个人征信、购建房情况等因素，综合计算确定。

目前，购买首套、二套房申请公积金贷款的，单方正常缴存公积金的最高贷款额度为70万元，夫妻双方正常缴存公积金的最高贷款额度为130万元。（若变动按最新标准执行）

7.存在公积金账户里的钱可以提取吗？哪些理由可以提取？

符合提取条件时，可以提取公积金。灵活就业人员的公积金提取条件，与在职职工一致。如：购买（建造）自住住房提取、偿还住房贷款本息提取、退休年龄提取等。

8.不想继续缴存公积金了，可以停缴吗？账户里的钱可以全额取出吗？

可以的。家庭无未结清公积金贷款的情况下，本人可停缴并封存公积金账户。若连续欠缴六期以上且无公积金贷款的，自动封存并终止托收签约。封存满六个月后可以销户提取公积金。需注意：已申请住房公积金贷款且贷款尚未还清的，不能停缴。

9.商业贷款是否可以转公积金贷款呢？

可以的。目前我们开展了“带押转贷”业务，原纯商业住房贷款可转为公积金贷款，不用还清商业贷款就可以申请。

此外，兰溪分中心还开展了“带押过户”业务，在兰溪市范围内购买住房贷款（含商业贷款和公积金贷款）未结清的二手房的缴存职工，可以向中心申请住房公积金贷款业务。