兰溪存量房贷正式降息

记者 姜一峰　

导报讯 10月25日，多家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量集中调整。昨天，记者从兰溪多家银行了解到，相关调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在手机银行操作。

昨天，兰溪市民姜先生便兴冲冲地打开中国银行APP，发现自己的首套房贷利率已经完成调整，从3.75%下降至3.65%。姜先生的贷款发放日为2022年7月14日，利率调整选择的重新定价周期为12个月，即每年的7月14日。其实，按重新定价周期，在此次调整前的7月14日，姜先生的房贷利率已经调整过一次，即从4.25%调整至3.75%。而这次统一调至LPR-30BP，也就是其最近一次重定价日执行的LPR（3.95%）-30BP，即为3.65%。

需要特别提醒的是，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，而且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日或次月的1日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。

到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。记者了解到，此次房贷利率下调由银行统一批量操作，无需借款人进行任何额外申请或手续。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。