兰溪一老旧居民楼旁污水横流半月有余

记者 姜一峰

导报讯 近日，有兰溪市民向本报“一峰来信”工作室反映，老城人民南路一居民楼前污水横流，看着十分糟心，希望本报予以关注。

市民汪先生说，老城人民南路152号居民楼是一处老旧小区，半个多月前，有污水从排污管中流出，夹杂着粪便、尿液等污秽物，把路面污染的都是，又臭又脏，路过时也容易滑倒。

“居民向社区、环卫部门反映，希望相关部门引起重视并帮助解决。”汪先生说，他虽然不住在该栋居民楼，但每次路过这里，都很闹心。“实在看不下去了，所以向你们求助。”他说。

记者调查

昨天中午，记者来到人民南路152号居民楼，看到该栋居民楼为一栋6层建筑物，其中一层为临街店面房，二到六楼为居民房，事发地点位于居民楼后门处。居民楼后门部分二楼凌空，底下是一条人行通道。

记者注意到，现场有几根排污管沿着房柱而下，其中一根水管最底部有一个3厘米左右的孔，污秽物不时从孔洞中流出，外溢至道路上三四米远，看着十分恶心，路过的居民纷纷掩鼻而过。

据附近住户刘先生介绍，这种情况已半月有余，原先只是排污管内部堵住，后来有人来疏通了一下，楼上住户问题解决了，但又出现了新问题，楼上住户只要一冲马桶，各种污秽物就从管道底部的孔洞中直排而出。

152号居民楼二楼住户杨先生说，此次是因为该排污管堵住，污水反溢至家中，后来社区请人来疏通，但管道下半部分已彻底堵死，工人只能采取临时措施，将污水暂时引到外面。在问题解决之前，他和四楼邻居都在附近公厕如厕，但有的住户没有遵守，致使污秽物每天都会直排到道路上，而他自己也只好隔两天清扫一次。

社区回应

污水到底从哪里来？为什么问题得不到解决？

152号居民楼所属天福山社区延安片，片长郭建芳说，152号居民楼是一个老旧小区，有五层是住户，污秽物都是从楼上排下来的。接到居民投诉后，社区已多次上门协调，但有居民始终不愿意出钱或对出钱方式有意见，延误了排污管更换维修。

天福山社区党支部书记王洁告诉记者，152号居民楼这条排污管道此前也曾堵过，社区与居民代表曾共同出资疏通过一次。但该方法只是简单疏通，并不能治本。这次被堵后，社区也请来了工人疏通，但由于排污管内部实心化，疏通效果非常有限，工人只好在底部开了个口子暂时让污水流出。

为彻底解决污水外溢问题，社区方面还请来专业疏通团队前来查看，但寻找多日也没找到相应化粪池，于是更换了其他解决方案，即从居民楼出水口处引一根新管至另一化粪池，两者相距五六米，采买新管加上工人开销等费用需要1500元，不过这一方案卡在了居民集资上面。

“六楼无人居住，二楼、四楼愿意出资，三楼是新搬入租户，不愿承担费用，五楼住户不常住，认为平摊费用不合理。”负责协调工作的郭建芳说，这根排污管不属于公共设施，为住户共有，需要住户自筹资金解决，但她多次协调仍无法就维修费用达成一致。对此，社区也有些无奈。

谁受益谁负责

近年来，本报经常会接到这类问题求助，基本来自老旧小区，而大部分原因，与小区化粪池、排污管陈旧，小区业主不愿共同出资有关。

“老旧小区的化粪池、排污管比较陈旧，极易出现堵塞、外溢等情况。”走访中，一些小区居民如是说。

住户为何不愿意分摊费用？有居民告诉记者，排污管、化粪池堵塞外溢，主要影响的是底层住户，对高层住户影响不大，所以，这部分住户不愿意出钱。有些是承租户，流动性比较大，也不太关心这些问题。还有一些住户认为，小区有物业的，应由物业承担；无物业的，应由政府承担。也有居民表示，因受不了化粪池总是堵塞、外溢，只好私自接管了事。

采访中，不少住户呼吁，针对类似情况，相关部门要引起重视。

那么，这笔费用到底该由谁出？记者采访了兰溪市建设局市政工程管理处，负责人陈杰介绍，根据相关规定，背街小巷、老旧小区包括排污管、化粪池在内的管理职能和范围属于属地管理。如果纳入老旧小区改造的话，改造期间由建设部门进行管理，之后再由属地维护。

“化粪池、排污管属于小区公用设施，居民使用并从中受益，应该由居民掏钱维护。”陈杰表示，作为建设主管部门，如果居民确有需求，他们也将介入关注此事，为居民排忧解难。

《民法典》规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。浙江九联律师事务所律师毛飚认为，化粪池、排污管等属于共有附属设施，面对化粪池外溢、排污水横流等问题，部分居民拒绝缴纳相关费用，实际上侵犯了其他共有人的利益，共有人可以通过法院起诉维权。

截至记者发稿前，王洁给记者来电，下午社区再次对此事进行协调，住户们对排污管改造相应费用分担问题达成了一致，即底层住户多出一点，高层或不常住者少摊。社区将尽快推动排污管改造工作，解决居民难题。